二十大强调围绕推动高质量发展为主题,把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来,增强国内大循环的内生动力和可靠性,提升国际循环质量和水平,推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。消费是经济增长的基本动力,作为拉动经济增长的“三驾马车”之一,稳定发展的消费可以促进国民经济的良好发展,我国的消费市场庞大,有很大的发展空间,居民的消费水平逐步提高,消费结构也在随之升级。我国房地产市场在国民经济中一直占有重要地位,从1988年开始,房地产业在国民经济中的比重越来越大,到2021年中国GDP达到114.92万亿,房地产业占比为6.8%,其对经济增长的贡献率不断上升,成为了我国经济发展的重要力量。与此同时,房价上涨也一直是国民关注的焦点,住房作为消费品的同时也是投资品,房价的上涨为拥有住房的家庭带来了更多的财富,进而影响家庭的消费,同时房价上涨也会带来“房奴效应”。研究住房资产价格对家庭消费的影响,能够有针对的扩大内需,实现居民的消费升级。通过构建DSGE模型来分析住房资产价格对家庭消费的影响,在家庭部门的构建上,将家庭部门分为储蓄型、借贷型和租房家庭三种类型,分析各个冲击引起的住房资产价格变动对总消费以及各类型家庭消费的影响,之后通过改变参数值模拟不同的市场环境,比较住房需求冲击以及信贷冲击引起的住房资产价格变动对家庭消费的影响,发现受到住房需求冲击时,住房资产价格提高会促进储蓄型家庭以及租房家庭的消费并挤出借贷型家庭的消费,同时总消费增加;由住房信贷冲击引起的住房资产价格上涨会挤出借贷型家庭以及租房家庭的消费,促进储蓄型家庭的消费,冲击出现的当期房价下降,总消费增加,之后随着房价的上涨总消费增加;由技术冲击引起的住房资产价格上涨可以促进经济的良性发展;住房资产价格对居民消费的影响除了受到外生冲击的影响,家庭预算约束不同也会对其产生影响;在住房资产价格影响居民消费的传导途径中,住房抵押约束机制是外生冲击传播和扩散的核心机制,该机制的强度取决于贷款价值比和杠杆率的水平。基于研究结果,本文提出以下建议:第一,保持房价稳定,避免房价过度波动。第二,实施降杠杆措施,防范商业银行信贷风险。第三,提高工资水平,健全社会保障体系。第四,完善金融市场,提高投资资产的可选择性。