中国自改革开放以来,经过40年的不懈努力,国内生产总体从3679亿元发展到2017年的827122亿元,翻了 2万多倍,稳居世界第二,为世界经济的繁荣作出了巨大贡献。但古人云:“居高常虑缺,持满每忧盈”,作为一名具有经济学科背景的从业者,更应当注意到繁荣昌盛背后所隐藏的暗流危机,特别是当今经济格局发生翻天覆地的变化,其背后凸显的风险也逐渐加剧,信息化、科技化、服务化成为各国争相打造的新引擎、新方向。2013年在中央经济工作会议上,习近平总书记针对中国现阶段新出现并会在一段时间内影响产业发展的经济特征,首次明确了经济“新常态”概念:最核心的是要坚持稳中求进、改革创新。强调既要防范增长速度滑出底线,又要注重创新,提升核心竞争力,做好产能过剩、房地产市场等诸多风险点的防范化解,通过对未来一段时期的判断,为中国经济更好地发展指明了方向。本文所选取的H置业公司是天津市成立最早的大型国有房企,注册资金11.06亿元,公司设董事会,董事会9人,任命总经理一名。主要经营房地产开发及商品房销售、危房改造、基础设施建设、物业管理等,设办公室、党委工作部等十五个职能部门。在公司全体人员的共同努力下,2017年实现营业收入63.49亿元,净利润为3.25亿元。但通过财务数据分析发现H置业公司正处于融资困境中。如何优化融资途径,识别融资风险,采取有效措施进行防范管理是H置业公司在经济“新常态”下融资管理中所面临的重要问题。任何企业都不是单独存在的,经济“新常态”带来了新的冲击和挑战,而单纯按照传统模式分析企业财务因素是不够全面、客观的,就需要加入非财务因素。本文运用实地调研、功效系数、层次分析和模糊综合评价等研究方法,依照风险识别、风险分析和评估、风险处理的流程,从H置业公司的偿债能力风险、营运能力风险、盈利能力风险、宏观风险等六个方面进行风险识别,具体选取17个指标作,确定相关权重和影响程度,得出了该公司融资风险较高的结论。最后针对结论提出了若干的建议和可行措施,以期有助于H置业公司降低融资风险,实现稳定发展。论文重点是围绕经济“新常态”开展的,重点和难点也在于新常态下各风险的识别和评估,因为错综复杂的社会背景所带来的风险种类繁多且隐蔽性相对较高,所以很难全面的进行识别,只能够识别具有影响性、典型性的风险。在评估过程中,要针对各类因素进行分类探讨,如财务因素,因为财务研究的相关体系已经比较完备,同行业数据都可以进行查询,所以采用功效系数法,将企业各二级指标和《2017年企业绩效评价标准值》中同行业、类似规模的行业数据进行对比,进而得到相应权重下的分值。对于非财务因素,则没有充足的对比数据,所以本文作者在口径相对一致的条件下,选择采用模糊综合评价法,邀请72名专家、学者和进行打分,建立模糊关系矩阵。最后进行汇总分析,使得结果相对精准。本文在论证过程中,注重经济“新常态”下的内外环境的“新”变化,并从中选取H置业公司在融资方面可能会遇到的“新”风险,是对传统型融资风险管理体系的补充和更新,具有一定的指导意义和实践价值,同时为大型房地产企业正确融资和融资风险管理提供借鉴与参考。