全球经济一体化步伐的加快和各种竞争的愈见激烈,企业正面临着前所未有的机遇和挑战。房地产行业作为拉动地区经济增长的支柱产业之一,也是关系民生的基础性产业,对整个国民经济的健康快速稳定发展都有带动作用。为了提高房地产项目的管理水平,提高管理效率,本文在对国内外文献分析学习的基础上构建了房地产项目管理成熟度模型。论文围绕房地产项目管理成熟度问题,首先,对房地产项目成熟度模型的相关理论知识及具体模型做介绍,为构建房地产项目管理成熟度模型奠定理论基础；其次,分析影响房地产项目的影响因素,在众多因素中确定了10个关键要素,又针对每个要素的特点选择相应的关键评价指标,共确定了34个关键指标,并用层次分析法确定了每个指标的权重；接下来,对原始的模糊综合评价法进行改进,成为该模型中计算评价结果的工具；最后,以鄂尔多斯市东胜区房地产项目为例,应用项目管理成熟度模型对其成熟度进行评价,结果显示该区的房地产企业项目管理成熟度处于提高阶段与成熟阶段的较低水平,总体水平一般,还需在个别方面有较大提高,经分析该结果与实际情况基本一致。本文的创新之处在于通过对项目管理成熟度模型的理论研究,在对房地产项目影响因素分析的基础上,应用层次分析法和拓展的模糊综合评价法,构建出了适用于我国房地产企业的项目管理成熟度模型,并通过实证研究证实了该模型的可行性和可靠性,对我国房地产项目管理水平的提高具有重要作用。