当前我国已进入人口老龄化加速时期，截至2014年末，我国65岁以上老年人口比例达到10.1％。为缓解老龄化压力，提高老年人晚年生活质量，社区居家养老服务得到国家的重视与发展。此外，为缓解低收入家庭住房难问题，“十二五”以来，国家不断加大保障房的建设力度。然而由于建设规模大、建设周期短，保障性住房内基础配套设施很难及时跟进。以南京市为例，目前南京市保障房住区老年人比例高达30％，然而保障性住房内社区居家养老服务供给极其匮乏。为缓解低收入人群集聚与养老化问题的共振叠加，本文以老年人需求为切入点，对社区居家养老服务进行了研究，具体内容如下:　　首先，对相关文献进行梳理，在明确了本文的研究方向为保障性住房社区居家养老服务需求现状、保障性住房社区居家养老服务需求影响因素以及需求发展趋势、保障性住房社区居家养老服务需求量的基础上，对文中涉及的老年人、保障性住房、社区居家养老服务及其服务内容、社区居家养老服务需求及需求量进行了概念界定。　　其次，为获取基础数据，对保障房住区老年人进行了问卷调查。根据调查结果对老年人的性别、年龄、健康状况、患慢性疾病状况、自理能力这五项自然属性，退休前职业、文化程度、居住方式、月收入、收入来源、医疗费用来源这六项社会属性，进行了独立分析与交叉分析;分析了保障房住区老年人对生活照料类、医疗保健类、文化娱乐类及心理法律类四类社区居家养老服务需求状况;从普通住房与保障性住房老年人基本属性及其对社区居家养老服务需求两方面对保障房住区老年人社区居家养老服务需求特异性进行了分析。　　再次，在方差分析的基础上，对保障性住房社区居家养老服务需求影响因素进行了初步分析，筛选了年龄、居住方式以及经济状况三个重要变量;利用Logistic分析方法，探讨了不同变量对老年人四类社区居家养老服务需求概率的影响，得出年龄为影响保障房住区老年人社区居家养老服务需求的最广泛因素;以年龄、居住方式、经济状况为依据，对保障性住房社区居家养老服务需求发展趋势进行了判断。　　最后，从老年人实际需求角度出发，结合年龄、经济状况、居住方式这三项老年人社区居家养老服务需求影响重要因素，以及保障性住房社区居家养老服务需求的增长趋势，对保障性住房社区居家养老服务需求量进行了研究，并以岱善润福城为案例进行了需求量的实际测算。