近代建筑反映了从传统社会向现代社会过渡的近代社会发展的时代特征,是建筑文化发展历史中的重要链条。在世界范围内,近现代建筑遗产的研究和保护的地位和重要性渐渐为人们所认识,成为建筑遗产保护的最新领域和课题。中国近代建筑作为受多元文化影响下的历史见证,是中国建筑遗产的重要内容,是中国城市历史风貌的有机组成部分,其历史和文化的重要价值已经被逐渐认识,对它的研究也不断深入。当前,对相对薄弱的内陆省份近代建筑的研究已经开始受到关注,成为当前中国近代建筑研究的主要趋势之一。西安近代建筑反映了中国内陆一般城市近代建筑发展的特征,也是西安城市发展史中的重要链条和西安近代建筑发展的物质见证,具有重要的研究价值和意义。本文在对西安地区近代建筑进行文献研究、实地普查、调研、测绘的基础上,对西安近代建筑的发展进程、建筑类型和实例、建筑特征、价值评估和保护进行了深入的研究。首先,以西安近代社会的政治、经济、历史、文化的变迁与发展为背景,以对西安近代建筑的考察为依据,对西安近代建筑的发展进程进行了划分：萌芽期(1840年-1911年)、发展期(1911年-1945年)、停滞期(1945年-1949年),并分析了各个发展阶段与西安近代的地理交通条件和中国近代政治、军事、经济和社会文化发展的关联。其次,对西安近代建筑进行了分类研究：外来宗教建筑、工业建筑、公共建筑和居住建筑等。对各种建筑类型的发展、现存实例表现和特征进行了详细的分析研究。西安近代建筑类型的变化,反映了近代社会生活的转型。第三,对西安近代建筑在建筑类型、建筑形式与风格、建筑技术(材料、结构与构造、设备)、建筑室内装饰、建筑制度与建筑、施工队伍等方面的特征表现进行了总结。并将其同西安传统建筑和沿海开埠城市近代建筑特征进行对比,通过纵横两方面的比较,可以很清楚地看到西安近代建筑的时代特征和地域特征。第四,在对现有建筑遗产评估体系和西安近代建筑遗产特征分析的基础上,运用AHP法(层次分析法)和Delphi法(专家调查法)建立了西安近代建筑评价体系。通过对西安近代建筑遗产的价值评估全面发掘西安近代建筑所具有的独特的历史价值、精神情感价值、艺术价值、科学价值、实用价值和环境价值。并运用MCE(现代综合评价软件包)和Excel软件进行评价统计和运算、分析。最后,运用SPSS软件(社会科学统计程序)对西安近代建筑的现状进行统计分析和交叉分析,并针对其研究与保护所存在的地位不清、研究不足、价值不明、保护不力等问题,提出了对其进行正确的定位、发掘并彰显其价值、进行科学合理保护的建议。