房地产纳税评估这一概念引入我国已久,但由于纳税评估系统开发建设滞后、指标设计精细化不足、数据信息渠道单一、质量堪忧等原因,导致我国评估工作实施过程中存在诸多不足。房地产业纳税评估模型是在信息技术现代化背景下,经过长期的选择和采用一系列反应纳税人履行税收法律义务、规模、结构、比例等指标,通过财务数据间的逻辑关系和数学规律构成可以在纳税人申报数据真实性和准确性上做出方向上的判断。为纳税人提供自我纠错的机会,并采取相应的征管措施,以增强税源管理,提高税收遵从度的管理行为。本文在有关理论综述的基础上对房地产业纳税评估模型进行深入研究,并遵循全面性、针对性、可行性、可比性设计原则,针对贵州省地方税务局房地产业纳税特点构造了一套简单实用的房地产业纳税评估系统,弥补当前贵州省房地产业纳税工作存在的诸多不足。系统可分为数据采集、模型计算、评估分析、核实处理等五步来运作。其中模型的计算占有核心主导地位。模型中的取数采用从MIS系统、税企平台和第三方信息这三方面多渠道自动取数方式,在保证取数范围变广的基础上进一步降低了计算误差。结合贵州省地方税务局工作情况,模型指标设计更具针对性也更加精细化,按项目的前中后期多方面比对分析,并在计算机上得以实现,从而减少了人工参与干涉,使评估结果更具有真实性和准确性。