据第七次全国人口普查数据显示,我国60岁及以上的人口占比已达18.7%,中国将迈入“深度老龄化”时代。适老、尊老、优老的问题日益凸显。目前我国城市现存社区的户外空间环境适老化水平普遍较低,尤其是市区中还留存有大量老旧社区,在养老服务设施大力更新和社会老龄化进程不断加深的同时,老年人居住空间的户外环境设计和建设却不能满足日益增长的养老需求。近年来,学术界分别从多个视角对老旧社区户外环境适老性改造进行了探索,并取得了一定进展及有益的实践参考,但是立足于老龄群体的行为特征和需求进行分析的研究数量尚少。基于此,本文以老旧社区居住主体老年人的角度出发,并以老年群体的行为活动特征研究作为切入点,以西安铁路新村社区为例,探寻社区老年人行为活动的偏好空间、要素及其类型相关的空间环境特征,研究老旧社区户外环境适老性优化。本文的主要内容分为五个部分,第二章为本文的基础理论与案例研究。首先,引入与行为特征相关的环境行为学、层次需求等理论、并对老旧社区中老年人的基本特征与行为需求进行分析与研究,为后文铁路新村社区户外环境适老性优化提供理论支撑。其次在理论研究的基础上分析了国内典型老旧社区适老化更新案例,总结出典型案例优化策略以及本文可借鉴的老旧社区优化思路;第三章通过对铁路新村社区整体现状以及场地使用情况、户外环境构成要素的调研分析,对其户外空间环境存在问题进行归纳总结,在此基础上对老年人户外活动情况进行了深入调研、观察,通过行为注记分析其行为于时间、空间的分布特征及行为活动类型,得出铁路新村社区老年人活动五大偏好空间,同时通过问卷的使用评价得出影响老年人户外行为的适老化环境设计要素,最后进行总结以行为特征为基础的空间布局、功能、要素需求转换;第四章总结阐述铁路新村社区户外环境适老性优化原则、优化策略、空间优化方法及优化要素,提出针对性的改造措施并提炼出改造空间与要素;第五章为铁路新村社区户外环境适老性实例优化提升,以空间结构、功能、流线、植物绿化方面对社区进行了整体性优化,在此基础上,分别从前文选取的五大偏好空间,以功能、交通流线及环境要素等方面进行适老性细部优化。本文旨在通过优化和更新提升铁路新村社区老年人的居住外环境整体质量,并提出完整的优化措施应用于案例实践中,同时为一期建设的西安老旧社区户外环境适老性改造提出参考。