随着我国经济体制改革的不断深化，工程建设，特别是住宅建设，包括商品房、经济适用房、保障性住房等建设事业蓬勃发展，成了影响国计民生和拉动国民经济发展的重要因素之一，研究建筑工程造价指数对于把握住宅工程建设成本变动趋势，为企业与国家宏观决策提供依据具有重要意义。　　 本文首先分析了工程造价的含义、构成以及计价等方面的特点，在工程造价方面具有大额性、个别性、动态性和层次性，在计价方面具有单件性、多次性、组合性、多样性等特点。在此基础上分析了编制建筑工程造价指数所存在的困难并分析了现有类似指数的缺点。进而运用指数理论，研究了我国建筑工程造价指数测算的思路、内容和测算模型，根据建筑工程的特点提出了实时工程法单方造价的指数编制方法，并就此种方法所存在的主要问题——质量变化——提出了运用Hedonic方法进行质量调整编制建筑工程造价指数的具体方案，初次提出了影响建筑工程造价的建设环境特征、建筑结构特征和建筑施工特征三种特征价格变量。　　 本文收集了全国部分城市04年、05年、06年三年竣工结算的几十个住宅项目的工程造价数据，就建筑工程中住宅建筑工程造价指数进行了模拟测算。　　 论文最后指出我国建筑工程造价指数工作中需要解决的问题，并对开展具体测算提出了建议。