项目评估研究是在投资决策之前对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证,为投资决策提供科学依据。本文重点是对TB项目的项目对环境的影响、节能综合分析和财务、经济及社会效益等方面对项目进行决策分析,并利用构建的模糊综合评估模型进行评估,为项目决策提供科学依据。首先,在分析了工程项目研究背景的基础上,阐述了工程项目研究的依据和项目基本概况,提出了论文要研究的主要内容、研究方法,并构建了论文的基本框架。界定了项目评估研究的内涵,分析了评估研究的作用,论述了评估研究的主要内容,提出了评估研究的步骤和依据,并梳理了当前项目评估的理论和方法。分析了项目对环境的影响,根据国家的用能标准和节能规范,对TB项目的节能效果和措施进行了分析。对项目的经济效益、财务效益和社会效益进行了深入分析。按照评估指标体系确立的原则和方法,确立了保障住房项目综合评估指标体系。基于模糊综合评估的方法,提出了保障住房项目综合评估的方法和流程。利用构建的项目模糊综合评估模型,对TB项目进行了总体评估,实施了实证研究,演示了评估方法的具体应用,验证了评估指标体系和评估方法的科学性和适用性,也增强了论文研究的实践性。最后,对全文进行了总结,就论文的应用前景进行了展望,提出了论文新的研究方向。