随着互联网的快速发展和迅速普及,通过互联网进行房屋买卖的交易方式越来越普遍,网络交易具有的时效性、便捷性等特点在房屋交易过程中的优势逐步显现。由于房产交易活跃、市场规模不断扩大,产生了大量的房产信息,并且信息具有更新速度快的特点。对于房产中介公司来说,需要及时地收集房产交易信息,对各种信息进行分类管理,同时能及时地找到满足客户需要的房源,避免客户流失。因此在上述背景下,需要建设基于Web的房地产中介管理系统,按照房产中介公司的实际业务需求设计,实现对信息收集、房屋销售、出租信息等数字化管理。通过此系统建设,实现对房产信息等数据及时收集、分析、查询、处理,提高了房产交易的管理效率,实现房产交易的流程化管理,降低了房产中介公司的运营成本,减轻房产销售人员的工作强度。本论文对基于Web的房地产中介管理系统研究流程和内容如下:首先,分析本系统的课题背景、开发目的及国内外现状,指出在房地产中介管理工作迈向网络化、流程化、智能化方向发展的前提下,房地产中介公司建设使用基于Web的房地产中介管理系统是未来发展的必然趋势。第二,通过与房地产中介公司的员工深入交流,确定了系统的业务需求和业务流程,在此基础上,先设计了系统总体业务需求流程和系统总体技术开发框架,然后做了系统概要设计、系统详细设计、数据库设计、界面设计等工作。第三,在详细设计的基础上,进行了系统设计与实现、测试工作。开发的系统为Web系统,编程平台采用VS.Net 2010,服务端编程语言采用C#,Web技术采用Asp.net、数据库开发技术采用、数据库使用Sql Server 2005。基于分层架构开发的思想,构建了数据实体层、数据访问层、业务逻辑层及用户界面层。本文中针对重点功能模块,列出了功能实现内容、功能结构划分、业务处理逻辑、关键的实现代码、测试用例、测试数据及测试结果。在系统部署实施方面,研究保证系统安全稳定的防护策略和部署措施,通过制定实施细则,建立一套完整的保障系统安全稳定运行的防护措施。最后,对本系统所做的整体工作进行总结,介绍目前系统的使用状况并指出了目前系统存在的不足之处,为下一步系统功能的完善指明了方向。