中国近代建筑处于承上启下、中西交融、新旧接替的过渡时期，帝国主义的侵入使大批西方建筑接踵在中国出现，近代新建筑类型和新建筑技术的被动输入和主动引进，既交织着中西建筑的文化碰撞，也形成了新旧两大建筑体系并存的局面。 鸡公山作为中国四大避暑胜地之一，也是中国近代建筑史的重要载体之一。大部分近代建筑还遗留至今，成为鸡公山风景的重要组成部分。了解近代鸡公山别墅区的发展脉络，探讨其近代建筑的设计与特点，对于总结近代建筑的发展规律，批判地继承近代建筑遗产，有重要地参考价值和意义。 本论文从规划和建筑的角度，通过对鸡公山现存别墅区及其近代建筑的调研，同时结合大量的历史资料、相关书籍、文章，试图对鸡公山的发展历程、总体布局、近代别墅的类型及其特点进行全面的分析总结和阐述，并形成一份客观的报告。 论文主要分为四个部分，第一部分对鸡公山避暑胜地的发展历程进行论述总结，包括其历史背景和其他的影响因素。第二部分总结鸡公山别墅区的总体概况，从建筑分布情况、道路系统、单体建筑分析其近代建筑与环境的关系。第三部分对鸡公山近代别墅建筑的类型进行客观的归纳总结。第四部分从建筑结构、材料、形式、布局、细部、施工技术等方面对近代别墅建筑进行分析、研究和总结，并结合典型案例剖析其设计及其特点。