房地产作为现今最炙手可热的行业之一，其价值链已经渗入到社会的各行各业，这就意味着，房地产的营销必须加强与社会各主体的互动性。近年来，微博在我国发展迅猛，伴随着这种势头，诞生出了一种新兴的网络营销方式——微博营销。微博营销作为营销界的新力量，正改变着各行业的营销模式以及竞争态势。将微博作为一种营销平台的营销价值越来越受到各大企业的认可。由于微博具有强大的互动优势，各地产商都积极加入进来，希望能在这种交互模式里挖掘出潜在价值。在这种背景下，本文通过案例实证研究，探讨了目前房地产微博营销的运作方式。文章主要有三大核心部分：第一部分主要介绍微博营销的相关概念以及微博营销之于企业的价值。其中包括，微博的定义及传播特点和影响力、微博营销的定义和特点以及微博营销目前的发展现状、企业微博营销的商业价值所在等。这部分主要从理论的角度分析了微博和微博营销。第二部分是实证研究，通过具体房地产企业微博营销的实际应用分析，讨论了微博营销之于房地产的运作方式。以重庆万科为例，对其微博营销主体，微博活跃情况以及微博营销手段进行了探讨。并在探讨的基础上，总结出重庆万科微博营销存在的问题。第三部分在前文的基础上，梳理出了当前房地产企业微博营销的基本情况，结合微博营销的巨大潜在价值，就房地产企业特点提出了对微博营销的对策与展望。