近年来,随着城市的发展及人口的增加,为有效利用城市空间,城市住宅的层数越来越高。高层住宅可以达到较大的容积率,既可以节省城市建筑面积,又能提高居住环境质量,逐渐成为城市发展的重要特征,也是城市发展的必然趋势。然而,风险无处不在,自经济危机以来,人们的风险意识越来越强,而对风险管理也越加重视。工程建设过程中,经常会受到多种因素的干扰,影响正常的工程进度,甚至带来一定的经济和安全问题,必须进行正确有效的风险管理,以保证工程的顺利进行。高层住宅工程具有投资大,周期长,施工技术复杂的特点,与一般工程相比,具有更多的不确定的风险因素,且带来的危害性也越大。因此,在城市高层住宅日益增多及风险管理愈加受关注的大背景下,高层住宅工程的项目风险管理必须得到有效的实行,可以说,高层住宅工程的风险管理,刻不容缓,势在必行。为有效研究高层住宅工程的风险管理,为以后类似工程提供相应思路及方法,本文以凤凰山小区高层住宅工程为背景,系统研究了其风险管理的整个过程。本文在了解国内外风险管理的研究现状及其技术方法的基础上,根据风险识别理论,对工程项目各个过程中可能产生的各种风险进行了识别,并按照一定原则对存在的各种风险进行了分类。然后对识别出的风险首先进行了定性分析,研究其发生的概率和影响性,其次根据定性分析的结果将其按重要程度分为不同等级。随后,对发生概率比较大,危害性比较大的风险进行定量分析,估算出每个风险因素的权重及发生的可能性,最后针对不同风险,提出了一系列的风险控制和防范措施,尽量做到防患于未然,以避免和减少不必要的损失,并对原有风险管理理论进行了实践的应用和补充,具有重要的理论及现实意义。