天津在近代中国开埠城市中具有极其重要的地位和影响，租界的建设与发展为这个城市面貌带来了翻天覆地的变化。作为拥有专管租界数量最多的通商口岸城市，1天津是西方现代城市建设管理模式、城市规划与建筑控制理念、建筑技术与建造工业体系传入、发展与融合的历史见证。
　　论文聚焦于近代天津租界城市建设的法制化管理体系，以天津各租界的建设法规为研究对象，基于国内外大量一手档案史料，采用分类、比较与跨学科的研究方法，厘清了天津各租界建设法规的发展历程，深入分析了建设法规在租界土地开发、市政建设、建筑建设三个方面的管理与控制理念。尝试从社会文化背景、利益关系等角度，对租界建设法规产生与发展的动因展开研究，论证其在近代天津租界城市形成与建设过程中的作用。通过比较研究，进一步探讨近代天津各租界建设法规的来源与影响，提出了天津租界建设法规传播类型的多重性特征。此研究在一定程度上填补了近代天津租界建设管理法治研究领域的空白。
　　论文共分七个章节，第一章介绍了研究对象与范围、研究问题与意义，对既有研究进行了综述，阐述了研究方法及创新点。第二章对近代天津租界建设法规的肇始及各租界建设法规体系（包括建设法规的管理体系、立法程序与发展历程）进行了系统梳理。第三至五章分别就近代天津租界建设法规的三个建设控制层面进行了论述：第三章就租界建设法规对土地开发的控制，从租界土地边界的划定、土地制度与地籍管理、房地产捐税及土地开发模式四个方面进行了深度研究；第四章就租界建设法规对租界市政建设的管理与控制，从市政建设管理制度、道路交通建设、市政管网建设三个方面进行了深入分析；第五章就租界建设法规中的建筑控制条文，从建筑形式控制、建筑设计规范、建筑建设管理三个方面进行了全面解析。第六章将天津置于中国近代通商口岸体系之中，通过将天津各租界的建设法规分别与其母国的建设法规、其他租界的建设法规、天津华界的建设法规进行比较分析，就天津各租界建设法规的来源与影响、传播方向与动因进行了深入探讨。第七章对近代天津建设法规的发展特征及对近代天津城市建设的影响进行了系统归纳，并对未来的研究进行了展望。