随着中国城市化进程加快，城市规模的不断扩大，改变了原有城市功能格局，旧城区在新城市发展的冲击下，不断拆除重建，严重影响了社会环境的可持续发展。在当前土地资源紧缺，人均粮食短缺的情况下，国家最新出台“十二五”计划中，鼓励推动既有建筑绿色改造再利用，这是避免城市发展大拆大建过渡土地资源浪费的有效途径之一。因此既有工业用地随着城市新规划的发展功能开始转变，原有工业纷纷迁往城市新的工业园区，导致一片片的工业用地荒废，未来发展何去何从已成为建筑界关注的一个重要课题。本文在既有工业建筑改造利用研究的基础上，重点研究分析既有工业建筑民用化改造中与绿色建筑技术相结合的绿色改造。通过对合肥既有工业建筑存在现状实地调查研究分析，以及国内其它城市既有工业建筑非绿色化成功改造案例调研分析，提出既有工业建筑改造中存在的问题。并且针对国内成功改造案例分析对比研究，并结合查阅相关理论研究探索出一套既有工业建筑民用化绿色改造策略方法。全文主体分为四个部分：第一部分为第一章，重点阐述了既有工业建筑民用化绿色改造背景、研究意义、国内外研究情况及相关概念界定；第二部分为第二章到第三章，通过走访调研重点分析既有工业建筑民用化绿色改造现状，对苏州设计研究院和深圳南海意库两个既有工业建筑绿色改造成功案例的改造策略、方法及使用后评价方面进行深入的分析研究。两者进行对比分析得出两种改造优缺点，阐述既有工业建筑民用化绿色改造必要性；第三部分为第四章到第五章，结合上述分析研究总结出既有工业建筑民用化绿色改造主要要素，并通过分析归纳得出一套绿色改造的基本目标、原则、步骤、实施分方法和策略；最后一部分为第六章，依托上文分析结合实际案例概念性设计分析，对提出改造策略进行验证。因此，本文是基于对国内成功改造案例分析研究的基础上，探索我国既有工业绿色化改造方法，从实践中得出理论，理论再应用与实践。将既有工业建筑民用化改造与绿色建筑设计共同点相融合，针对不同地域气候，并伴随既有工业建筑特殊代表性，在更多学科配合下交叉研究出一套实施策略，希望在保证既有工业建筑历史价值精神传承的前提下，能够达到绿色建筑评价标准，实现工业建筑良好的二次生命使用周期，并最终能对今后既有建筑绿色化改造方法策略及其评估体系有一定的帮助参考。