当前房地产开发环境充满着各种不确定因素,而且由于房地产项目本身具有的投资大、周期长等特点,决策者在决定投资房地产项目之前,必须对房地产项目进行可行性研究,从社会、环境、经济、技术等方面来分析该项目是否可行,从而提高其决策准确性,降低公司经营风险。本文结合中山市品峰花园房地产开发项目的实际情况,利用可行性研究的相关理论,从经济评价和风险分析两个方面对房地产开发项目的可行性进行了探讨。首先,本文对国内外有关房地产开发项目的可行性研究成果进行了文献综述,从经济评价和风险分析两方面阐述了房地产开发项目可行性研究的相关理论,并对品峰花园房地产开发项目进行了简单的介绍,调研了房地产市场的需求。然后,本文对品峰花园房地产开发项目进行了经济评价。从项目投资现金流量分析和项目资本金现金流量分析等方面进行了项目的盈利能力分析,分析了项目的清偿能力、资金平衡和资产负债情况。结果表明品峰花园房地产开发项目的内部收益率为21.16%,大于基准收益率,净现值为877.33万元,大于零,能获得正收益,具有投资价值,项目的资产负债结构良好。最后,本文分析了品峰花园房地产开发项目的风险,对项目的风险进行了识别,在本项目中风险因素主要有七类,包括政策风险、融资风险、建设风险、自然风险、销售进度风险、销售价格风险、技术风险。在此基础上,运用层次分析法和模糊综合评价对品峰花园项目的风险进行评估,结果表明该项目的风险水平总体上是中等,七大风险因素中对项目盈利影响最大的是销售价格风险。之后,提出了各大风险因素的风险应对策略,并对该项目进行了综合评价。