随着经济发展,我国生产方式将由粗放型生产转向高质量生产。依据内生增长理论,技术和创新是我国当前环境下重要的生产推动力之一,是维持我国快速发展的重要支撑手段。尽快实现“由依赖生产要素的生产方式转向创新推动的高质量生产方式”十分重要。而投资房地产带来的高利润,吸引许多企业资金流入房地产行业。房地产市场投资额的扩大,使得我国企业大量资金被占用,阻碍了企业响应国家号召,抑制了企业创新活动的展开。在以上背景下,本文对房价与企业创新之间的关系进行了研究。本文通对国内外相关文献进行梳理,概括以往学者的相关理论,从理论上分析房价变化对企业创新活动的影响机制,在此基础上引入融资约束因素进行相关研究,建立本文的研究假设。在实证方面,本文通过收集2015-2019年中国企业数据,匹配中国35个主要城市的面板数据,建立多元回归计量模型,实证分析了房价上涨对企业创新活动的影响。在此基础上,本文引入企业融资约束指标,分析其在房价与企业创新的关系中产生的影响,并且对结果进行了稳健性检验。根据实证结果得出:（1）房价的上涨减少了我国企业的在研发活动中的投入,显著抑制了企业创新活动:（2）在我国企业中,融资约束对研发投入有显著正向影响,融资约束越小的企业,研发投入越多;（3）融资约束在房价对研发投入的影响中起调节作用,受到融资约束程度大的企业,在房价上涨时,对企业研发投入的抑制作用越严重。最后根据本文的结论,从稳定房价、优化融资渠道、提供政策优待几个角度提出建议。