随着新型城镇化建设的快速发展和老龄人口的不断增加，城市居住环境的“适老性”问题越来越受到关注。如何给老年居民构建宜居环境，满足老年居民的生活需求是目前我国宜居城市建设重中之重。从九十年代初开始，浙江省响应国家号召进行了城市改造。这一时期，政府在进行城市改造的过程中，一方面追求速度，忽视质量，另一方面改造工作缺乏长远的规划，导致城市改造中遗留了诸多问题。随着人口老龄化的日益严重，城市“适老性”的问题日益凸显。　　本文以浙江省L市老城区的五个老旧拆迁社区作为样本，进行问卷及访谈调查。对老年居民的基本情况以及居住环境进行了较为全面的了解。结果显示，老年居民在交通、活动空间、住房质量、社区照护服务、邻里互动以及社会参与方面存在一定问题。究其原因主要在于:其一，政府对老年群体缺乏关注，制度上存在缺失;其二，社区服务不到位，基础设施缺乏;其三，老年群体参与意识不强，缺少与社区之间的互动。这些都导致了老旧拆迁社区“适老性”问题突出，老年人的需求得不到满足。　　针对上述问题，本文从以下几个方面提出对策建议。其一，政府应加强对老年群体的关注，尽快完善相关政策;其二，完善基础配套设施，落实社区照护服务;其三，多措并举，提升老年群体参与程度。