土地是城市发展的载体,城市规划其实质是城市土地利用的过程。本文从城市规划、土地利用、区位经济等多种角度探讨了包头市城市土地利用的过程和规律,提出了包头市土地利用空间布局,土地利用空间配置,土地利用分级等,并提出今后包头市土地利用的发展方向。城市土地利用研究既是城市土地利用理论在包头市的一种实证研究,也是包头市城市土地利用的一次实践研究。 本文借助于城市规划及其相关学科的研究成果,运用土地经济学,空间经济学理论。从三个方面对包头市城市土地利用进行了研究。 1、包头市城市土地利用的空间布局。包头市城市土地利用有近100多年历史,其空间布局形成在不同时期具有不同特点,从空间形成上讲,属于跬跳式发展模式,土地利用空间形态呈分散组团和紧凑组团相结合模式,其用地功能分布特征明显,显示了工业城市土地利用布局的基本特点,在土地利用特征上,工业用地比例高,居住用地增加较快,人均公共用地面积较大是其突出特征。 2、依据区位理论分析了包头市城市住宅用地、商业用地、工业用地、办公用地等的分布的区位选择特征和现状及城市各类用地空间布局的趋向。 3、从综合和分类角度,选择影响城市土地利用的因素对城市土地利用进行分级,分析了商业、住宅、工业三大类用地的质量差异和空间分布情况。 因此,对包头市城市土地利用的综合研究,既可以分析工业城市土地利用的特点,又可以为包头市编制新一轮土地利用总体规划和城市总体规划提供依据,还可以为包头市城市土地的合理利用提供思路。