本论文得到国家自然科学基金项目“基于Multi-agent的分布式房地产开发企业风险管理体系研究(70872029)”的资助。　　 房地产业是一个高度资金密集型的行业，资金如同房地产开发企业的血液，在企业运营的每个环节上都至关重要。房地产融资方式的特点，直接影响着融资风险的大小和融资成本的大小，关系到企业能否盈利和持续发展。目前我国房地产企业的资金来源主要依赖于银行贷款，其它的融资方式所占的比例很小。融资结构单一本身就存在着巨大的风险，很容易受到宏观政策和经济环境的影响。由于近几年金融危机的蔓延，以及银行等金融机构风险意识的加强，使得房地产企业面临的融资风险进一步加大。　　 本论文首先对债务融资和权益融资等几类融资方式进行了比较分析，对银行贷款融资，上市融资等具体的融资方式进行了逐一分析，进而识别出房地产开发企业的诸多融资风险。然后采用定性与定量相结合的方法，辅之以一些图表数据、公式推导、举例说明等方法，对融资风险进行了度量，并寻求融资风险与融资成本之间的均衡关系。同时，利用模糊层次分析法建立房地产开发企业的融资风险评价模型，应用此模型和由调研得出的数据，对天津的房地产开发企业的融资情况进行了风险评价。最后，本文从政府和企业两个方面建设性的提出了融资风险管理的对策。　　 本论文通过问卷、面谈等形式对天津的房地产开发企业以及商业银行进行了较长时间的调研，因此无论是在理论分析、模型建立，还是数据计量以及风险管理对策的提出上都具有较强的真实性和可行性。同时，本文注重将实践经验运用到理论研究中，创新性地提出了注意银行业的风险转移、实现银企双赢等风险管理对策，对众多房地产开发企业的融资行为具有现实的参考价值。