西方学术界有关资本结构问题的研究,自1958年MM资本结构定理首次公开之后,逐渐成为公司财务研究的重点。资本结构不仅影响着公司的投融资决策,还对公司价值、公司绩效、公司治理和公司战略有深层次的影响。20世纪70年代以来,国内外的很多知名学者在放宽MM资本结构理论假设的前提下,对资本结构影响因素进行了大量的实证研究,得出资本结构与行业分类密切相关的一致结论。近几年,我国房地产行业发展非常迅速,逐渐发展成国民经济的支柱产业。不仅影响着我们国家的总体经济运行,也对其他相关产业起着举足轻重的作用。本文选取我国房地产企业作为研究对象,分析其资本结构的影响因素及影响程度。本文首先介绍了研究背景,对西方的经典资本结构理论进行回顾,接着从资金链、现金流的角度分析了我国房地产企业的资本结构和融资渠道,总结了影响房地产企业的宏观因素和微观因素,最后对影响我国房地产企业的微观因素进行量化,采用我国房地产上市公司的数据,在国内外学者相关研究成果的基础上,引入经营净现金流同比增长率自变量,进行实证分析,得出相关结论,并提出优化建议。