分管契约是共有中的一项重要法律制度，是共有人之间约定各自分别占有共有物的特定部分，并对该特定部分进行管理的合同。它的价值在于使共有变得更有效率，能大大的提高对共有物的利用率。分管契约这项法律制度在我国台湾地区及其他各国都存在已久，且争议较大。目前，在学术上，对分管契约之定性及对应有部分受让人的效力问题上主要存在两种学说，一种学说认为：分管契约属于债权契约，受让人不应受此协议的约束，即分管契约没有约束受让人的效力；另一种学说认为：分管契约属于物权契约，受让人应受此协议的约束，即分管契约有约束受让人的效力。本文正文共分为四个部分：第一章：分管契约概述。概括介绍了分管契约的概念、特征、内容及其价值；第二章：分管契约的立法现状。概括介绍了大陆法系、英美法系及我国关于分管契约的立法现状；第三章：分管契约之定性及对抗效力。其为本文的重点章节，着重分析了分管契约是否具有对抗受让人效力的问题。并最终得出结论——在对待分管契约对抗效力的问题上，应当把共有物区分为动产与不动产分别加以认定。当共有物为不动产时，分管契约只有经登记才对第三人具有约束力；当共有物为动产时，原则上对应有部分受让人有拘束力，但不能对抗应有部分的善意受让人；第四章：分管契约其他相关问题探析。主要从法院是否介入分管契约的达成、分管契约的达成采取多数表决还是全体表决、分管契约的订立能否免除共有人的对外责任这三个问题着手再对分管契约进行简单的分析，以便于更深一步的研究分管契约。