2014年以来,随着经济形势的日趋复杂,市场情况的不断变化,我国债务违约事件频发,企业面临的债务违约风险也越来越高。那么如果能够找到一些可以提前预警的债务违约影响因素,并有针对性的进行改善,可能能够帮助企业摆脱陷入财务困境的漩涡。本文通过对行业的分析,发现发生债务违约的企业多为民营企业,违约债券种类以中期票据、公司债、私募债为主,且发生债务违约的企业集中在房地产行业。依据对行业的分析,本文选取违约金额为431亿元,违约债券种类为中期票据、公司债、私募债的民营房地产上市企业——泰禾集团这一典型案例作为本文的研究对象,以期为债券市场和房地产市场带来一定的研究贡献。本文以案例研究为方法,选取房地产上市民营企业——泰禾集团进行债务违约影响因素的研究。先对泰禾集团债务违约外部影响因素进行了分析,然后将研究重点集中在债务违约内部影响因素上,基于前人的研究从债务资金的视角对比万科、龙湖两家发展较为稳健的企业定量定性的进行分析,得到结论如下:企业债务规模较大;存在期限错配问题;企业债务利率高;企业资产受限、第三方占款多;企业偿债资金不足;企业融资能力差这六个关键点是影响泰禾集团债务违约的重要因素。最后,本文利用Z-Score模型对泰禾集团财务风险水平进行了进一步的评估。通过对案例的研究,本文结合不同层面的债务违约影响因素对企业提出了债务违约风险防范的建议。从战略管理角度来看,企业应时刻关注外部环境变化和行业动向、合理的进行企业发展战略布局。从债务管理角度来看,企业应当关注负债规模、债务期限、资金占用并利用财务预警模型对企业财务风险进行评估。从资金管理角度来看,企业应当注意融资规划、提高经营能力、注重库存去化、合理控制企业成本。综上,本文通过对泰禾集团债务违约影响因素的研究,希望可以对其他存在相似问题的企业在防范债务违约风险上提供一定帮助。