“东外滩”即杨树浦路滨江地段是上海近代工业最重要 的发源地，滨江一带绵延十数里的工厂区见证了上海近现代 工业发展的历史，深厚的历史文化积淀是上海珍贵的历史遗 产，优越的地理位置又使得这一地段极具景观价值。然而其 现状却不容乐观，滨江的景观价值被忽视，建筑的历史价值 和实用价值没有充分利用，交通不够顺畅，居住和生活条件 恶劣，地段的经济价值由于周边工业的衰落而难以体现。 本论文从研究杨树浦滨江地段的历史沿革、现状风貌出 发，分析了影响滨江工业区的形成、发展、衰败的历史、地 理、经济等方面因素，同时对区域内的历史事件及工业建筑 发展进行梳理，论证了“东外滩”的历史地位及意义。并且 通过对区域内现存的优秀历史建筑进行记录与调查，探讨了 如何在后工业时代背景下，对工业革命时代的产业建筑遗产 的保护性改造方法。 关键词：“东外滩”、滨江工业区、产业建筑遗产、保护性改造