在当前我国的经济体系中,房地产业是国民经济的支柱性产业,与国家综合国力的提升和人民美好生活的实现息息相关。在过去的十年里,我国的房地产市场经历了数次起伏涨落的波动历程,而房地产市场发生过度震荡会对社会经济增长产生重大影响。因此,房地产成为政府调控市场的重要领域和老百姓日常生活中的热议话题。随着行为金融学研究领域的深化,对房价波动的影响因素有了新认识新观点。从长远的角度来看,我国房地产市场价格具有明显的波动特征。出现这种现象,原因既有宏观基本面、人口和供求关系等外部因素的影响,也有微观经济主体心理及行为因素的影响。如何有效观测市场情绪,考察房地产市场情绪影响房价波动的作用机理成为当下亟需解决的重要问题。基于上述背景,本文将研究过程分为两个部分:第一,从行为金融学视角出发,基于有限理性假设,房地产市场主体的心理和行为会受到某些因素和情境的干扰,从而形成市场情绪。因此,在市场情绪的影响下,市场交易者无法完全理性地做出决策。基于此,本文从微观主体（包括供给方和需求方）角度,从影响市场主体情绪进而引起商品住宅市场波动的因素出发,对房地产市场中市场情绪的影响因素、形成过程,以及市场情绪对房地产市场波动的作用路径进行理论分析。第二,鉴于市场情绪的影响因素不仅包括了宏观层面的经济基本面、货币环境、经济政策,还有来自微观经济主体的主观因素。而在网络媒体如此发达的信息化时代,微观主体的心理行为普遍受到各类房地产信息的干预。为此,本文通过发放调查问卷的形式,收集当前市场环境中房地产市场情绪的相关数据,基于传播学理论,运用SEM模型实证检验诸多因素与房地产市场情绪的联动关系,进而探讨市场情绪对房价波动的作用路径。研究结果表明,房地产市场信息获取渠道、信息内容、情感共鸣和价值认同等外部刺激对微观主体的信息感知具有正面影响,进而加强购房者的购房决策和传播意愿,正面激励购房者传播房地产市场信息。而市场信息的权威程度和消费者的个体感知呈负相关关系,即越是官方发布的信息越能强化购房决策和传播意愿。据此,本文就政府、房地产开发商和购房者提出有针对性的政策和提议。从而为政府进行房地产市场长效调控和引导市场健康发展提供政策建议,并为房地产开发商和购房者的投资决策提供合理参考。首先,政府应建立健全房地产市场信息披露机制,出台有针对性的抑制投机的政策;要从市场微观主体角度关注并积极引导消费群体的心理、情绪和决策行为。开发商在分析房地产价格波动时应结合媒体传播效应,减少运营风险。购房群体应在能力允许的前提下做出购房决策;要努力克服认知偏差、避免从众心理。