近年来随着城市居住物业的不断发展，物业管理纠纷也越来越多，且有不断上升的趋势。在众多的物业管理纠纷中，涉及物业服务收费的纠纷又是其中的重点和难点。这些纠纷不但影响了业主与物业管理公司的关系，也阻碍了物业管理行业的健康发展；另一方面，从实用主义的角度而言，物业服务费的收取和缴纳仍然是绝大部分物业管理公司和业主最为关心的问题，因此理清物业服务收费法律关系、化解物业服务收费纠纷是解决现阶段物业管理纠纷的首要问题。 本文共分为五章，以建筑物区分所有权理论和业主自治理论为出发点，从物业服务收费的基础法律关系为切入点，结合现有的物业服务收费的相关规定进行分析，对完善我国居住物业服务收费制度提出作者的设想。 现阶段有众多的物业服务收费纠纷是由于物业服务收费的含义不清，物业服务的内容不明，物业管理公司乱立收费项目引起的，因此本文第一章首先介绍了物业服务收费的内涵及特征，并通过与住房专项维修资金、装修保证金、水电公摊收费等物业费的比较，明确了研究对象和研究范围。物业服务的内容广泛、收费项目繁多，简化收费类别有利于业主明明白白消费，因此作者主张物业服务收费只分为公共性服务收费和特约服务收费两种。 第二章是对我国居住物业服务收费纠纷现状的概述，作者从纷繁复杂的现象背后找寻其矛盾焦点所在，根据纠纷产生原因的不同进行分类；在对纠纷进行分类研究的基础上再综合分析了这些纠纷产生的根源。