本文认为房地产业与城市化互动是一个相互作用的过程，具有一定的动态性，而且这一作用过程的显现又因所面临的外部发展条件不同而不同。即同一地区不同发展阶段两者的关系可能不一样，同一发展阶段不同地区两者的发展状况也会有所不同。所以本文以全国30个省1999-2008年房地产业和城市化发展为研究样本，从理论阐释和实证分析两个角度对两者互动关系进行研究，力求得出不同发展阶段各地区房地产与城市化的互动形态、互动性质、互动强度，为各地政策制定和战略选择提供可靠依据。本文具体包括以下四个部分内容。　　第一部分是国内外房地产与城市化关系的概述。在总结和评价已有的研究成果的基础上，结合我国部分地区发展实践，提出本文研究的总体思路。第二部分是对我国各省1999-2008年的房地产业发展水平和城市化发展水平进行综合评价和发展阶段判别。第三部分是房地产业与城市化发展互动关系的理论阐述。首先从是对两者互动关系的界定及互动内涵的阐释，其次从微观和宏观两个角度指出两者互动的机制，最后从逻辑分析的角度把互动关系的进行分解。第四部分是房地产业与城市化互动关系的实证分析。利用曲线拟合、协整分析、结构方程分析等方法定量分析房地产业与城市化相互作用的过程，得出分析不同阶段不同地区房地产与城市化互动关系的形态、性质、作用强度的总体框架。