发展乡村旅游是振兴乡村经济的重要抓手,其受影响要素众多,范围较广,包含文化底蕴、土地资源、自然景观等多方面,其中,最突出问题,是土地资源不能高效利用。宅基地作为农村集体土地的重要组成部分,一方面保障了农村村民的居住权,却也存在宅基地利用不足和空房闲置严重的现象。随着旅游发展政策的不断利好以及宅基地制度改革工作的不断推进,将宅基地使用权流转用于旅游发展是增加乡村旅游用地的重要方式,但是法律制度不完善、流转市场尚未形成、农民流转意愿不强等流转中产生的各类现实问题也产生了宅基地增值效益不明显、未形成规模化专业化发展等问题。因此如何通过宅基地的流转更好的盘活土地资源、放活宅基地使用权,是完善法律制度、促进农民增收致富和振兴乡村经济的的重要推手。本文结合案例将宅基地流转和发展乡村旅游这两个方面基于同一个问题出发研究,可以进一步丰富农村宅基地物权属性,探寻宅基地制度改革,缓解乡村旅游用地紧张的情况,对实现和助推乡村全面振兴具有重要意义。本文将土地产权理论、土地可持续利用理论、利益相关者理论、农户行为理论四个理论作为研究基础,首先介绍了研究的背景及意义,通过文献分析法研究了乡村旅游、旅游用地、宅基地流转的国内外研究动态;随后进一步明确了宅基地、旅游用地、宅基地流转、乡村旅游的相关概念,为进一步夯实研究,本文选取新昌县镜岭镇雅庄村为案例地,介绍了雅庄村宅基地旅游发展情况、宅基地流转为旅游用地的四个驱动要素以及迫切性,随后根据研究需要,实地调研雅庄村,对村民、乡镇工作人员、游客等人进行了深度访谈,运用NVivo12软件对访谈内容进行开放性编码、主轴编码、选择性编码三级编码处理,通过对比分析,共得出216个概念,25个初步范畴,11个主轴范畴,最终确定其选择性编码,即雅庄村宅基地流转为旅游用地的基本情况,宅基地流转为旅游用地的困境及原因解析,最后根据困境及原因提出完善法律法规、明晰宅基地产权主体、构建市场化流转机制、严守用地管理底线、完善农户保障机制五个对策建议,为宅基地制度改革、乡村旅游等热点问题提供理论依据,助力乡村经济发展。