政党作为各个国家重要的执政力量,其形式和运行机制深刻地影响着整个国家的社会、政治、经济的发展。中国现行的政党制度是党和国家在马克思主义理论指导下从国家建设与发展的过程中摸索出来的适应中国国情的伟大产物,中国共产党是我国政府结合市场行情实施合理的政治干预的重要载体。而建筑业与房地产业作为我国经济发展和社会进步的重要支柱,其发展状况的健康与否直接关系到国家经济质量、社会稳定等重要方面。当前正值经济转轨和结构升级的发展新阶段,一方面经济由高速发展转向高质量发展,有效的政策调控、强有力的金融管控和进一步升级的市场监控都对房地产和建筑企业提出了更高要求。另一方面,由于城镇化率增速放缓、疫情常态化发展、市场主体炒作情绪回归理智等,导致现阶段房地产供需市场也发生了深刻变化,亟待企业主体寻求适合自身发展的治理之道。深入研究企业党组织对于企业内部组织运行机制以及公司绩效的影响,进而运用理论和实践指导企业党组织进一步发挥其政治领导核心作用和治理效能有着重要意义。本文以建筑业和房地产业上市企业为研究对象,探究党组织董事会治理对董事会非正式层级的影响、董事会非正式层级对公司绩效的影响以及董事会非正式层级在党组织董事会治理与公司绩效之间的中介效应的影响。首先通过对相关文献的回顾和评述,总结已有研究成果,梳理相关理论基础,并对关键概念进行界定;其次结合党组织参与治理的制度背景,提出研究假设和构建研究设计;最后以2015-2019年我国A股建筑业和房地产业上市公司为样本进行实证分析,最终得出以下结论:（1）我国房地产及建筑业党组织董事会治理对董事会非正式层级起显著的正向影响作用。异质性分析结果表明,国有建筑与房地产企业中上述影响依旧显著,但是在非国有企业中影响并不显著。（2）我国房地产及建筑业董事会非正式层级对公司绩效的影响显著呈倒U型关系。（3）房地产企业中,党组织董事会治理对公司绩效起显著的正向影响作用,而董事会非正式层级在党组织董事会治理对公司绩效的影响中起到部分的后期非线性中介效应,而建筑企业中该中介效应不显著。此外,依据本文的理论与实证分析,结合当前建筑业与房地产业发展现状与党组织治理的问题,我们得出了三点启示,以期能够发挥理论研究有关结论的价值,帮助企业增强市场竞争力,从而有效改善公司绩效。