烟台山是国务院和山东省、烟台市政府公布的重点历史文物保护单位，对于中国近代史的研究来说，它是活的历史教材和极好的爱国主义教育基地。为了学习和研究历史，传承历史文明，振奋民族精神，激发人民的爱国主义热忱，进而推动我国的社会主义现代化建设，作者通过实地考察、史料查证对比、调查访问等多种形式，对烟台山的近代历史作了深入地考证和研究，对烟台山的未来发展进行了探讨。 本文从“以史为鉴”出发，摒弃那种只看到烟台山在近代历史中倍受挫折，遭受半封建、半殖民地统治和压迫的史实，看不到烟台山在历史的长河中对烟台发展、对中华文明所起到的积极推进作用的观点。调查考证了烟台山的历史沿革、重要历史事件、外国领事馆建筑及相关的人文掌故，从全新的视角研究分析了烟台山在中国近代历史中的特殊地位，在先进科技工艺的引进和民族工商业的兴起、传承历史文化和建筑艺术研究价值等方面提出了新的见解。从烟台山的自然植被、人文景观、近代建筑群、周边的老街与故巷等方面分析了烟台山的现状，提出了存在的主要问题。论述了烟台山近代建筑群和历史文物，在传承历史文明、弘扬民族精神、发展旅游事业中的重要作用和在未来发展中的意义。通过对烟台山多年来保护性开发建设状况的调查，对烟台山历史文物应该如何进行保护性的开发规划进行了深入研究，对烟台山近代建筑的保护利用提出了建设性的对策建议。作者认为，烟台山是一篇历久弥新、镌刻在人们心中的历史篇章。烟台山，让人们了解过去-不忘民族的苦难历史；烟台山，让人们珍惜现在-是中国共产党让我们获得了新生；烟台山，让人们放眼未来-中华崛起任重道远，我们责无旁贷。