物业管理作为房地产经营管理和现代化城市管理的重要组成部分,已成为现代城市的朝阳产业。物业管理对满足社会主义市场经济和房地产市场快速发展的需要,长期有效地维护房地产物业,不断提高其使用效益,满足居住者和使用者不断变化的多样化、多层次的房地产需求,将发挥重要的作用。随着《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的出台,温州市业主或开发商通过物业管理招投标选聘具有相应资质的物业管理企业的方式越来越普遍,实践证明,物业管理招投标对温州市的物业管理市场竞争机制的形成、推动物业向优秀管理企业集中起着重要的作用。物业管理招投标将改善温州物业管理的市场环境,保护物业管理公司在招投标活动中的合法权益,引导物业管理公司走向市场、积极参与市场竞争,使温州物业管理公司过多、管理规模过小的矛盾得到有效控制,并逐步调整市场结构,规范市场行为,朝着专业化、规模化和集约化的方向发展,从而不断提高温州物业管理行业的整体水平。本文主要研究了温州物业管理招投标的规范运作问题,旨在探讨在目前温州物业管理水平下,通过规范温州物业管理招投标市场,来促进温州物业管理市场竞争机制逐步形成。针对温州物业管理招投标现状,对其存在的问题进行分析;运用招投标的相关理论来研究了温州招投标市场,对温州市物业管理招投标过程中存在的问题进行了探讨。通过本文的研究,对培育良好的物业管理市场氛围起到了积极的作用,使温州物业管理行业整体提升,在温州政府部门出台《温州市物业管理项目招标投标管理办法》中起协助作用,参与温州市的物业管理招投标文件的规范工作,限制了不正当的市场竞争,提高物业管理公司的投标竞争力,培育了“公开、公平、公正”的物业管理招投标市场环境,使温州的物业管理招投标市场有序发展。