房地产行业属于资金密集型,随着国内金融市场的放开,可供房地产开发商的融资渠道也越来越多,从早期的银行贷款、商业信用融资,到后来的信托融资、上市融资,以及现在互联网金融的众筹融资。即使有了这么多的融资方法,但在中国特有的房地产市场,对政府房地产调控政策的敏感性依旧是不可缺少,特别对于中小型地产公司而言。为了更好选择适合自己的融资渠道,根据已有市场情况,比如预期完工进度、销售收入等制定相应的资金计划,也是必不可少。本文主体的第二章介绍行业流行以及新兴的融资渠道,同时梳理了不同阶段的房地产开发企业所采用的融资方案,然后在第三章分析了 2016年政策对于房地产资金来源结构的变化,第四章以DL城市综合体的实际案例分析其融资资金计划。最后再给予中小房地产企业一些融资的建议。通过本文的研究分析,能够以融资渠道的角度来看待房地产行业,以及重视资金计划的安排,同时提醒房地产企业重视房地产调控政策对于融资的影响。