在我国,土地估价行业是伴随着土地使用制度改革而产生并发展起来的,已有二十多年的历史。土地估价行业在我国土地制度改革中发挥了重要的作用,为政府宏观调控土地市场提供依据,是土地交易的需要,是土地税收的需要,是不动产抵押、保险和典当业务的需要,是土地征收补仓的需要,是投资者决策的需要,是处理不动产纠纷的需要,还在各种市场经济活动中充当着不可替代的角色。随着市场经济的发展,土地估价行业发展趋于成熟,并已基本走上了自主发展、独立公正的道路,基本完成了行业管理制度的建设,行业自律和会员服务体系日渐规范、完善。江苏省是长江三角洲城市群中的核心发展省份,区域综合经济实力超前、发展潜力大,辖区城市的经济增速明显,但是人口密集、土地资源有限,土地估价行业在利用土地资源创造出最大的经济效益方面起到了重要的作用,研究和思考江苏省土地估价行业的现状与问题,提出相对应的发展对策与建议,解决好政府监管、行业自律、打造高素质的土地评估人才队伍等实际运作问题,对江苏省的城市发展、社会经济等都有重大意义。本文认为,在世界经济一体化和我国新时代全面深化改革面前,在国内城镇化进程日渐增速的大背景下,国内土地与房地产市场也将必然保持着稳中有升的发展态势,政府部门和省内外各种企业的发展,也加大了他们对土地的需求,同时也带来了对专业的土地评估机构和从业人员的需求。土地估价行业在迎接机遇的同时,也遭受了诸多内外环境、因素的挑战,行业本身也暴露出了各种不足。本文针对江苏省内土地评估机构在规模、资信等级、地区分布、报告质量、人才队伍建设等方面的内容,进行了较为详细的论述和分析,在此基础上试图找到问题和原因,目前土地估价行业存在的主要问题有市场竞争激烈、评估报告质量不高、执业行为不规范、诚信缺失、大数据对传统评估的冲击等。在查找问题原因的基础上,本文提出了应对方法,即注重完善法律法规、加强行业自律与监管力度、加快机构转型升级、提升从业人员综合素质。希望本文的研究对土地估价行业的发展路径、趋向,具有一定的理论参考意义和防微杜渐的实践价值。