住宅产业化是住宅建设方式转变的根本,是实现从粗放型向集约化转变的有效手段。推行住宅产业化,能够提高住宅建设的速度和质量,可以加快我国城市化进程,促进国民经济的发展。SI住宅体系是住宅产业化发展进程中形成的一种可持续发展体系。这种体系在设计上将骨架体与填充体分离,并实现部件的标准化生产。SI住宅体系具有使用寿命长、节能环保、现场施工速度快、户型可变等特点,这种体系符合我国住宅产业的发展要求和规划。本文介绍了住宅产业化的概念、内涵以及SI住宅体系的特点,针对我过住宅产业中存在的质量不高、寿命短、资源浪费等问题,提出了发展SI住宅的可行性。通过分析国内外对SI住宅的研究成果,指出SI住宅体系是住宅产业化发展的必然趋势。在国外,荷兰、日本对这种体系的研究起步较早,研究成果也较为先进,能为我国SI住宅体系的发展提供指导。SI住宅体系根据使用寿命和使用功能的不同对骨架体和填充体分别设计,骨架体主要包括主体结构和公共管线两部分,填充体包括内隔墙、室内管线及管道、架空地板、整体厨卫等部分。这两部分在设计与施工时,应做好相应的连接构造,并符合模数协调的原则,以实现SI体系标准化、装配化的理念。随着我国SI住宅体系的发展,SI住宅应运而生。这种结构体系符合我国的国情,尤其在保障性住房的应用中更能体现其独特的一面。SI住宅在设计上体现百年住宅的理念,室内无竖向管线,可以随时对户型进行改变和更换。本文通过对SI住宅体系及其案例的分析,指出了SI住宅的特点及其优越性。这种结构体系可以推动我国住宅产业的发展,在我国现代化住宅建设中应大力推广。