营运资金管理作为企业财务管理的一项重要活动,直接影响企业价值的高低与企业经营的成败。目前很多企业尚未建立起规范的营运资金管理制度,如何科学制定营运资金管理政策以促进我国企业健康稳定地发展,从而提升企业的价值,是一个亟待解决的问题。房地产行业属于资金密集型产业,其营运资金具有占用量大、周转期长、产业关联性强、受政策及地区影响性大等特点,所以加强对房地产企业营运资金管理的研究也就更为必要。本文结合房地产行业营运资金管理的特点,深入分析营运资金管理理论和企业价值理论,采用实证分析的方法,从基于渠道视角的营运资金管理绩效和营运资金持有量管理两个方面对我国房地产业营运资金管理与企业价值的关系展开研究。经过研究发现,房地产业经营活动营运资金周转期与企业价值之间呈显著负相关;采购、生产、营销三个渠道营运资金周转期均与企业价值呈显著负相关;理财活动营运资金周转期与企业价值之间呈显著负相关;房地产业营运资金丰裕度与企业财务绩效呈倒U型关系。根据分析结果,文章得出提升营运资金管理绩效与保持合理的营运资金持有比例均有利于实现企业价值增值的结论。最后,本文从营运资金管理方面提出了提高我国房地产企业价值的相关对策和建议,以期能够完善相关理论框架,指导企业实践,为我国经济的持续发展提供新的动力。