为了适应城市化,满足城市发展的需要,我国各级城市不断增加城市建设用地面积,并相应地调整城市建设用地结构成为一个较为普遍的现象。虽然增加城市建设用地面积、改变其结构,在一定程度上缓解了城市诸多发展上的需要,但也给城市带来许多问题,比如“大城市病”、城市管理成本高、基本农田面积减少以及房价日益攀升。如果一味地增加城市建设用地面积,不考虑后果地改变城市建设用地结构,必然会给城市的发展留下隐患,甚至给城市带来一些无法挽回的后果。2021年,中央出台相关政策,针对住宅用地供应,提出了具体的要求。据此,我国多地纷纷推出“集中供地”政策,并希望通过这一政策实施,促进我国房价的平稳健康。“集中供地”政策的实施,也将对我国未来的城市建设用地和房价产生一定的影响。对现有文献梳理发现,学者在土地供给、地价以及土地政策对房价的影响等方面,已做大量研究,也取得了较为丰硕的成果,但从城市建设用地量和城市建设用地结构的角度,具体研究我国城市建设用地对房价的影响的文献尚不多见。因此,本文的选题是有现实意义的。本文主要做了三个方面的研究。第一,研究了我国城市建设用地量对房价的影响。选用全国254个城市作为样本,利用这些城市从2005年至2019年的年度数据,构建双向固定效应模型,研究我国城市建设用地量对房价的影响。为避免可能存在的内生性问题,本文引入了GMM模型,此外,也进行了稳健性检验。此外,本文回归分析了城市建设用地量在不同地区,影响房价的区域异质性。第二,研究了我国城市建设用地结构对房价的影响。在上述对城市建设用地量影响房价的研究基础上,利用2005年至2019年251个城市的年度数据,采用居住用地占比和工业用地占比衡量城市建设用地结构,研究了城市建设用地结构对房价的影响。第三,研究了我国城市建设用地结构合理性对房价的影响。采用2012年至2019年226个城市的年度数据,构建熵权TOPSIS模型,得出表示城市建设用地结构合理度的指标,进而分析了城市建设用地结构合理性对房价的影响。本文的研究结论是:第一,城市建设用地量对房价有显著的负向影响,城市建设用地量的提高可以有效抑制房价的上涨。第二,城市建设用地结构变化对房价有显著影响。一是居住用地占比提高对房价上涨有一定正向作用,其原因可能是我国长期存在商品住房价格只涨不跌现象,同时又存在较明显的买涨不买跌现象,二者交织在一起导致建房越多,买房也越多的现象。二是工业用地占比提高,对房价有正向影响作用。第三,城市建设用地结构的合理性对房价也有显著的影响。城市建设用地结构越合理,对房价上涨的抑制作用也就越大。