自改革开放以来,我国一些重点城市的住房租赁市场长期处于供求失衡的状态。住房租赁市场供不应求的局面导致了房租的持续上涨,提高了整个市场对于租金回报的预期,房屋的投资功能更加显著。与此同时,近年来我国个体劳动者的过度劳动问题频频登上热搜,周工作时间超过40小时的劳动者比比皆是。由于我国居民对购房有着较为强烈的追求动力,并常常据此决定自己的劳动供给选择。本文猜想租金上涨带来的丰厚投资回报可能是吸引居民为追逐有价值的房产而加倍工作的原因之一。另外,房东和租户作为租房市场的供需两方,他们面对租金上涨又会做出如何反应?基于此,本文以住房租金对居民劳动供给的影响为题,试图从理论和实证两方面对此进行探索和解答,以期为相关研究提供有益补充。本文从实际出发,基于我国的公开调查数据,将理论与实际相结合,试图诠释住房租金对劳动供给决策的影响。具体来说,本文试图回答:住房租金对劳动参与决策和劳动供给时间是否存在影响?如果存在,影响程度有多大?住房租金会通过何种途径对劳动供给产生影响?对于不同户籍、不同性别、不同婚姻状况、不同学历的居民来说,他们的劳动供给受住房租金的影响是否存在差异?按照上述研究思路,在理论分析的基础上,本文试图利用微观数据实证分析住房租金上涨对我国居民的劳动供给决策产生的总体影响以及各细分样本的差异。进一步地,本文将住房租金产生作用的途径归类为投资效应、收入效应和替代效应,并通过加交互项和调节变量的方式,识别上述三种渠道的存在性和影响幅度。研究发现:首先,在控制了人口特征、家庭特征以及地区经济特征后,租金上涨能显著促进居民劳动供给,具体表现为租金水平每上涨1%将导致个体的劳动参与概率上涨约0.0117个百分点,周工作时间增加3.66%,稳健性检验结果同样支持该结论。其次,在租金对劳动供给的影响路径中,投资效应会使居民的劳动供给增加,收入效应会导致居民的劳动时间减少并抵消投资效应的正向影响,而替代效应则没有按预期在样本中发挥作用。最后,不同户籍、性别、婚姻状况和学历的居民,其劳动参与决策和劳动供给时间受租金的影响程度存在差异。以上研究结论的实践意义,首先是要警惕租金上涨预期引发的投资需求;其次,加强房地产持有环节征税,防止劳动资源浪费;最后是要用好政府和市场“两只手”,补齐租赁市场短板,确保租金处于合理范围内。