目前绝大多数控制性详细规划仍然采用传统的以美感和视觉效果为出发点所划分的地块，以及确定建设开发强度，常常是违背土地市场经济规律的，而且对于这样的注重图面效果的控制方式能否有效地促进高质量的城市环境的形成，仍存有多方疑虑。而在南宁市邕江南岸东片区滨江地区控制性详细规划、太仓经济开发区一期控制性详细规划、江苏省昆山市花桥镇曹安地区控制性详细规划等几次控规实践中，地块开发规划控制中则制定了保留与更新评价导则并对其在相当程度上加以严格执行，这类探索在国内具有一定的开创性。因此，本文将以该三设计为案例，研究在控规编制操作工作过程中，对于规范、控制、引导“保留、改造、新建”地块的意义。 研究地块规划程序的渐进式保留与更新控制方法在控制性详细规划中的应用，了解一个地块从现状构思到评定其应为城市下一步发展提供怎样的用地基础，所经历的各个步骤和理论依据，探讨它的操作可行性和实施有效性，从而也得到一定程度上控规导则的客观理论支持。 本方法推演并初步建立了规划保留改造新建地块的基本评价参考标准，给出了具有一定普遍意义的工作流程和分析方法。