西安市人口老龄化的速度正在加快,即将成为老年型城市,且未来50年的老龄化趋势将愈加严重,人口老龄化已成为影响社会经济发展的一大因素。解决数量日益庞大的老年人的居住问题,提高老年人的生活质量,,与每一个人,每一个家庭都息息相关。 本文通过对西安市人口老龄化的现状和发展趋势的分析,对老年人生活特点和居住需求的调查分析,对西安市居家养老现实基础、发展优势及现存问题的研究,借鉴国外的解决老龄居住问题的措施,发现要解决未来西安市大量的普遍性的老年人居住问题,就要走普通住宅老龄化的道路。即在当前的住宅设计建造中将人到老年后的需求同时考虑进去,以方便老年人居住。论文具体从住宅的套型,室内环境及设施,住宅公共设施等方面,探讨如何设计才能适合老年人居住。并探讨政策导向、住宅设备产品开发、金融、等其他方面对老年人居住问题的支持,着重探讨了已有多层住宅增加电梯的可行方案。总结出普通住宅要满足老年人的居住需求所应该考虑的设计要点。从目前来看西安市民普遍倾向于居家养老,养老机构空置率较高,为应付即将到来的“银发浪潮”,应提早着手,从住宅设计理念上更新认识,建设适合老龄社会的住宅,为老年人创造安全、方便、舒适的居住环境。