开发区作为城镇化建设和经济发展的重要推动力量，在其飞速发展的过程中，建设用地的需求增长和有限的土地资源供给间的矛盾也逐渐突显。长期以来的粗放式土地利用方式和高投入低产出的土地开发模式严重影响了我国开发区发展的质量，阻碍了我国经济发展方式的转型升级。进一步推进开发区区域的土地集约利用势在必行。本文采用定性与定量分析相结合的研究方法对上海松江高科技园区土地集约利用情况进行了评价研究，文章一共分为五个部分。　　第一部分是绪论。本部分主要从我国开发区发展和土地粗放利用之间的矛盾入手阐述了选题背景和选题意义。在对大量文献进行研究分析基础之上，对本文的框架安排、研究方法以及可能的创新之处和不足进行说明。对本研究涉及到的理论和概念进行说明。　　第二部分认真阐述了上海市开发区土地利用现状，认为开发区的发展虽然需要一定的增量土地，但在土地资源供给紧缺的约束下，更重要的是盘活存量土地，对现有存量土地进行挖潜，推进开发区的土地集约利用。　　第三部分阐述了多因素综合评价法土地利用集约度评价模型的构建，对评价体系、权重确定的方法、理想值确定方法、数据的标准化处理方法做了细致的介绍。　　第四部分以上海市松江高科技园区作为评价对象，采用多因素综合评价法，选取土地利用状况、土地利用效益、土地管理绩效三个目标建立土地集约利用综合评价指标体系对园区土地集约利用状况进行评价分析。评价结果显示，上海松江高科技园区土地集约利用总体状况良好，但是土地利用结构需要优化、土地产出强度不高。　　第五部分对上海开发区的土地集约利用问题给出相关对策建议。