随着我国城镇化进程的不断推进，城市基础设施改造、产业基地创建等资金需求旺盛，地方政府短期内难以筹集满足城镇化进程的大量固定资产建设的资金需求，而在城镇基础设施和公共服务领域推行PPP模式就成为重要融资方式。基于PPP项目融资难的现状，已经成为发展PPP的巨大阻力，所以PPP融资工具已经成为迫切需要研究的课题。由于PPP产业投资基金具有形式灵活和汇集资本的功能，成为在PPP模式下地方政府和社会资本基础建设项目融资的新选择。　　本文以相关文献和理论作为基础，运用案例研究法、经验总结法对PPP融资模式产业投资基金的应用进行研究。以PPP产业投资基金为研究对象，首先通过对国内外关于产业基金、PPP模式等的文献成果和相关理论的研究成果的整理分析，吸取国外相关理论发展的经验，为我国产业基金和PPP项目结合后的运作模式提供支持。其次，详细阐述了PPP融资模式产业投资基金的运作模式、运行流程和运行效果分析，为PPP产业投资基金的应用奠定了实践基础。再次，以青岛市地铁1号线PPP项目为案例，介绍了PPP融资模式产业投资基金在轨道交通领域具体的运行模式，并对该案例的运行效果进行了详尽的分析，找出PPP产业投资基金运行中存在的问题。最后，得出未来PPP产业投资基金可更大规模和范围参与我国城市建设中来的结论，并提出PPP产业投资基金的方式需要优先建立有限合伙制的产业基金，真正地实现了产业与金融的全面融合，确保项目在投资、建设、运营的全过程管理，最终达到共赢的局面。同时，文章总结了我国目前PPP融资模式产业基金在应用过程中存在的问题，并结合我国国情提出了对策措施，以利于推动我国PPP融资模式产业投资基金的应用。