自古以来中国的房地产行业对国民经济都有着重要影响,同时也与广大人民的切身利益息息相关。近些年,中国房地产行业已经在经济领域中占据了重要地位,由此产生的房地产金融也成了这一行业至关重要的一部分。但房地产金融并非稳定运行,其中包含了诸多不可控因素,以及可能带来的各种风险问题,例如,当房价涨势过快,房地产金融风险迅速积聚,此时如果房价受到政策、供需等因素影响,房价就会受到剧烈波动,房地产金融风险就有突然触底的可能,其影响范围会迅速扩张,对诸多行业甚至整个国家的经济造成巨大冲击,更有甚者,将演变为世界性金融危机。本文主要将视线聚焦到大家较少关注,但覆盖范围更广的三四线城市,这些县级城市房地产市场已经历逐步升温、快速膨胀过程,但在当前经济下行的背景下,房地产行业也面临着销售困难的问题。开发商跑路以及因资金断裂而引发的借贷危机,对薄弱的民间金融市场带来不可估量的严重后果与社会风险。本文以白沟为例,通过对房地产市场和房地产金融风险进行理论分析,采取定性为主、实际为辅,理论与实际相结合的研究方法对白沟房地产市场现状以及金融发展的情况,成因和存在的问题,根据内源性和外源性风险指标体系建立房地产金融风险预警体系,并利用灰色GM（1,1）模型对未来白沟房地产金融风险进行预测。最后,本文根据实证研究结论,鉴于白沟房地产金融现状及运行中存在的风险,分别从减少房地产行业资产负债率、改善土地政策、增强投资者的合理投资意识、强化银行操作风险的防范机制,提高房地产金融调控政策效果以及强化房地产金融风险监管等方面对白沟房地产金融存在的内源性风险和外源性风险,提出了相应的防范措施。