金融是现代经济的核心，商业银行贷款业务是其主要利润来源，而抵押是保障贷款安全的重要担保方式。抵押权是以借款人或者借款人以外的第三人不转移占有的财产作为借款合同履行的担保，在借款人不履行还款义务的情况下，贷款银行有对此担保财产予以拍卖、变卖、折价并就其所得价款优先受偿的权利。抵押权一直以来因其无需转移标的物的占有，不妨碍抵押物的所有人使用和收益的前提下作为债权担保，也充分维护债权人的利益，而被称为“担保之王”。抵押权是现代市场经济条件下使用频率最高的担保物权类型，全国银行业有35％以上的贷款以抵押担保方式发放。当然，当抵押权无效或实现困难时可能使商业银行面临重大资金损失的风险。　　 商业银行抵押权除有形式和实质要件合法合规风险外，法律、法规的另有规定也是抵押权法律风险的重要来源之一。根据有关法律规定，“另有规定”而优先于抵押权受偿的权利主要有:税收优先权，划拨土地使用权出让金优先权，船舶、航空器的优先权，留置优先权，建设工程款优先权等。本文从抵押权设立、效力、行使过程和不同类别抵押权两方面阐述商业银行抵押贷款的法律风险及防范。