从银行角度看,房地产项目授信凭借其可控的风险和可观的收益一直是商业银行对企业授信中重要组成部分。2008年7月,南通金鼎湾房地产开发有限公司向中国银行江苏省分行申请3亿元项目贷款,用于开发南通“金鼎湾”房地产项目,贷款期限为3.5年,以项目用地和在建工程作为抵押担保。论文结合国际国内宏观经济形势、人民银行与中行总行对房地产行业授信相关制度以及项目具体情况,通过审查项目融资合规性、项目风险评估、项目经济效益评估等工作,对银行贷款投资提出独立客观的评价分析,并对项目贷款具体操作提出具体意见。论文指出银行对项目的贷款投资,将取得良好的社会效益与经济效益。一方面,对借款人来说,金鼎湾为品牌的城市中心区精装大户型项目将被推广至苏北地区,企业成功实施跨区域发展。另一方面,对省中行来说,将获取可观的存贷款利息收入和项目融资安排费、结算费用等,对提高省中行在辖内房地产行业优质客户授信份额与收益上起到积极作用。