【摘 要】
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近年来，农村集体所有建设用地以转让、出租、联营、作价入股等多种方式自发入市现象普遍，弱化了集体土地所有权，土地资产流失严重，土地配置效率低下。本文就集体所有建设用地流转
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近年来，农村集体所有建设用地以转让、出租、联营、作价入股等多种方式自发入市现象普遍，弱化了集体土地所有权，土地资产流失严重，土地配置效率低下。本文就集体所有建设用地流转的相关问题作了一些研究。首先，介绍了集体所有建设用地流转现象及其意义。目前集体所有建设用地流转现状、特点，分析了流转产生的历史必然性。其次，对集体所有建设用地流转的依据作了探讨。提出集体所有建设用地流转应坚持的原则；对集体所有建设用地流转的关键问题----收益分配作了分析，提出收益分配的“三兼顾原则”。然后，介绍了集体所有建设用地流转的模式。最后，从行政、法律、技术、经济、保障等方面就如何规范集体所有建设用地流转作出了政策建议。
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