房地产业属于资金密集型行业,其开发周期长、资金需求量大以及受国家相关政策影响较大等特点使得房地产企业的融资问题成为所有房企面临的一大难题。目前,一二线城市房价持续上涨,但是同时土地购置费也在不断上涨,为了促进房地产行业良性发展,从2016年开始国家就在很多城市陆续出台了调控政策,一再控制房地产企业的融资来源,加上房地产企业之间的竞争也越来越激烈,房地产企业融资困难程度更进一步。HY公司是一家房地产类综合公司,其开发的房产项目主要在一二线城市,但近年来为了防止房价过快上涨与市场过热,政府提出限购、限贷政策,一二线城市房产项目的销售受波动影响最大,导致HY公司前期投入的大量资金一时难以回笼。融资难以及资金回笼慢等问题导致HY公司承担很大的融资风险,如何采取有效措施对其融资风险进行控制是HY公司亟待解决的一大问题。本文从融资风险控制的相关理论入手,对HY公司的融资环境、融资方式进行梳理,从财务指标和非财务指标两个层次分析HY公司目前所面临的融资风险,并对HY公司的融资风险控制现状及存在的问题进行分析,最后运用模糊综合评价法构建融资风险评价模型对其风险程度进行综合评价,从而有侧重的对其融资风险控制提供一些合理化建议,以期为房地产企业的融资风险控制提供一些借鉴和启示。