房地产行业属于资金密集型产业，其运作过程始终与资金筹措密切相关，有效地解决房地产行业的融资问题是促进其健康发展的必要措施。自2014年起，我国经济进入中高速增长的新时期，中央宏观政策以“稳”为主，但房地产市场却持续走低，商品房量价大都同比下降，开发商增加投资的速度也逐渐变缓，同时国内房地产金融市场尚未健全、房企自身积累不足，最终导致我国房地产企业普遍存在依赖“举债度日”、“借贷开发”的现状。融资难、融资成本高成为困扰我国房地产企业健康发展的首要问题。因此有效缓解并解决融资问题成为促进我国房地产行业稳定发展的关键所在。本文采用理论结合实际案例的研究方法，就HD房地产企业融资问题进行分析总结，分析其融资问题产生的原因并提出相应的改善建议。首先，在梳理国内外关于房地产融资相关研究文献的基础上，阐述了房地产融资的特征、影响房地产融资的因素及房地产融资的基本原则。其次，从资本结构、偿债能力、盈利能力和营运能力四个角度对HD公司的财务状况进行分析，以对HD公司的经营状况有深入的了解，为下文提出融资优化策略做好基础。再次，分别通过外部融资和内部融资对HD公司的融资现状进行分析，收集HD公司近五年中各个融资方式的融资数据和信息，从数据分析找出HD公司融资过程中存在的问题，并分析导致其问题的原因。最后，在前面论述分析总结的基础上，针对HD房地产企业融资问题，提出相应的改善建议。