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新型城镇化的新意在于实现由“土地的城镇化”转变为“人的城镇化”,统筹城乡发展,促进良性互动、协调发展。推进新型城镇化,能够释放我国经济发展的潜力,而农村土地流转是解决新型城镇化发展的重要环节,是新型城镇化发展的基础。因此,农村土地流转的科学化、合理化、规范化是当前需要深入研究的重要课题。本文首先分析了新型城镇化条件下我国农村土地流转问题研究的背景,介绍了国内外研究的现状,阐明了本文研究的内容和意义。然后对马克思的产权理论以及新制度经济学中的产权思想和制度变迁理论进行了综述,为本文提供理论指导。进而对