【摘 要】
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该文将立足于这场房地产大发展的时代背景,就当前中国个人住房按揭贷款的风险管理作一些粗浅的分析.作者根据巴塞尔委员会颁布的《有效银行监管的核心原则》中对银行风险分类
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该文将立足于这场房地产大发展的时代背景,就当前中国个人住房按揭贷款的风险管理作一些粗浅的分析.作者根据巴塞尔委员会颁布的《有效银行监管的核心原则》中对银行风险分类的原则,将现阶段我国个人住房贷款的主要风险分为信用风险、流动性风险、操作风险和政策风险四大类,并结合理论分析和具体案例,阐明上述风险管理对于银行资产保全的重要性.作者综合房地产贷款的理论分析,并结合自身的工作经验,认为目前中国的房地产发展存在局部过热的现象,并已显现出泡沫经济的苗头.从近阶段国内出现物价上涨的现象来看,也显现出投资增长所引起的通涨势头,而中国的个人住房贷款仅仅发展了5年,其蕴含的贷款风险还未到集中爆发的时候,因此,认真对待可能存在的风险因素并积极化解,对于中国住房贷款的健康发展有着深远的意义.
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