本文以梧州市为研究区域，通过对梧州市的土地利用情况分析，建立了土地利用变化单一模型、双向动态变化模型、消耗度模型等，从不同方面对梧州市1997-2004年各种土地资源的数量变化、利用方式改变、利用程度的不同和各种土地利甩类型的空间格局的变化进行定量和定性的分析，找出了梧州市耕地在逐年减少，建设用地不断增加等土地利用变化特点。并综合土地利用率、人均GDP增长率等各种影响梧州市土地利用因子，从生产力性、稳定性、保护性、经济活力性和社会可接受性五个方面建立了土地可持续利用评价指标体系，对梧州市1997-2004年的土地利用状况进行了可持续性评价。通过障碍度计算公式计算出各个障碍因子的障碍度值，并根据障碍度值的大小，对各个障碍因子进行排序，判断并分析了各个障碍因子对梧州市土地可持续利用的影响程度。具体研究的内容和结果为： (1)1997-2004年，梧州市的耕地减少5323.12公顷，减少幅度为2.90％，年均减少率为0.41％，估计近期将保持减少的态势。梧州市的建设用地增加1950.01公顷，年均增加0.78％。增加的速度较快。梧州市的未利用地在1997-2004年间呈减少的趋势，减少面积为2043.05公顷，年均变化率0.43％。未利用地的双向变化率5.43％，其中消耗面积为2881.49公顷，年均消耗率为0.60％，增加面积为834.49公顷，这主要是土地抛荒或者灾毁造成的。 (2)在可持续利用评价中，建立了涵盖资源、环境、经济、社会等方面的29个指标。运用多时点综合评价法对1997-2004年的每一年度土地可持续利用状态的评价，并比较每一时点的土地可持续利用状况。评价的结果：1997-2004年，梧州市土地可持续利用综合评价值由59.8上升到70.4，处于由弱可持续状态向可持续状态演变状态。 (3)在梧州市的土地可持续利用障碍因子分析中，旱涝保收面积占耕地面积比例、自然与地质灾害成灾面积比例与程度、主要农作物单位面积现实产量与生产潜力的比值、单位面积种植业投入一产出比(农区)、城乡居民收入比、第二、三产业产值波动系数等，是梧州市土地可持续利用的主要障碍因子。 (4)根据梧州市土地利用变化和土地可持续评价的结果，找到了梧州市土地可持续利用中存在的主要问题，具体有耕地逐年减少，建设用地集约度低：用地规划不合理，土地类型双向变化大；水土流失严重、洪涝灾害频繁；区域发展不均衡，城乡居民收入差距大等。并依据梧州市土地利用中存在的问题，提出了严格控制耕地占用，耕地占补平衡要保质保量；修建防护林，防治洪涝灾害;进行土地整理，提高土地生产力;运用经济手段和市场机制促进建设土地的集约利用等实现梧州市土地可持续利用的解决途径。